商業評估

商業評估是估算企業在指定日期的公允價值。 它涉及全面分析企業的業務模式及其財務表現、可比交易、市場狀況、行業趨勢和比率以及其他相關定量和定性資料。

企業管理層在制定未來業務擴展和最終轉型戰略時，準確的評估是評估潛在機遇和機會成本的重要工具。 此外，它在確保跨業務環境的透明度、公允性和知情決策方面發揮著關鍵作用。 它使利益相關者能夠做出有根據的財務和戰略決策。

我們的專業團隊成員擁有資深的評估經驗，多年來為不同行業提供各類型的商業評估服務以應用於不同的用途上，包括：

商業評估中的評估方法類型

i. 收益法

收益法評估的主要方法是現金流折現法。在現金流折現法下，公司或企業的價值通過計算其預期未來自由現金流的現值來確定。這些現金流使用市場衍生的回報率進行折現，該回報率反映了投資類似性質的業務所涉及的風險。通過預測未來現金流並將其折現為其現值，現金流折現法提供的評估能夠捕捉公司（包括處於創新和發展階段的公司）的內在價值。

ii. 市場法

市場法通過將目標公司或企業與市場上近期出售的可比資產進行基準比較來確定價值。此過程涉及進行必要的調整，以考慮目標公司或企業與這些可比資產之間的任何差異。在市場法商業評估的領域中，有兩種廣泛使用的方法，即可比公司法及可比交易法。可比公司法通過將公司或企業與性質相似的上市公司進行比較來進行評估。該方法使用來自上市公司的財務指標和比率來估算目標公司或企業的價值。可比交易法則通過將公司或企業與同一行業中涉及類似業務的近期交易進行比較來進行評估。

iii. 資產法

資產法側重於根據類似資產的現行市場價格估計重建或替換公司資產的成本，同時考慮歷史和當前的保養維護，並考慮因資產狀況、年齡、使用或陳舊而產生的累計折舊。在評估過程中，目標公司或企業的資產和負債通常以其公允價值進行評估。一般來說，當收益法和市場法都不可行時，例如在清算情況下，會採用這種評估方法，因為它不考慮公司可能產生的未來經濟利益。

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